**EDIFICIO EN VENTA | ZONA CENTRO DE TOLUCA**<div><br></div><div>Oportunidad patrimonial para inversionistas que buscan un inmueble de gran escala, con ubicación estratégica en una de las zonas más representativas y de mayor actividad de Toluca, a pocos minutos del Centro y a una cuadra del Cosmovitral.</div><div><br></div><div>El inmueble cuenta con **934 m² de terreno y 5,489 m² de construcción**, además de **clasificación de zona Mixta Habitacional-Comercial** y uso de suelo **CHC-250-A**, características que permiten visualizar diferentes alternativas de aprovechamiento inmobiliario.</div><div><br></div><div>Su distribución integra **sótano con área de máquinas y estacionamiento para 20 automóviles**, mientras que en planta baja y primer nivel dispone de espacios comerciales en esquina, con acceso directo, amplios ventanales, cortinas metálicas y estacionamiento techado.</div><div><br></div><div>En los niveles superiores se encuentra un área destinada a **hotelería con 64 habitaciones, cada una con baño completo**, generando un interesante potencial para proyectos de hospedaje, operación turística, reconversión o desarrollo patrimonial, sujeto a la factibilidad y autorizaciones correspondientes.</div><div><br></div><div>El quinto nivel incorpora un **penthouse** con sala-comedor, cocina, cuarto de servicio con baño, área de lavado, estudio con medio baño, cuatro recámaras con clóset y dos baños completos.</div><div><br></div><div>Entre sus características adicionales destacan **elevador y 52 paneles solares para generación de electricidad**, elementos que aportan funcionalidad y pueden contribuir a una operación más eficiente del inmueble.</div><div><br></div><div>Por su escala, ubicación, configuración comercial-habitacional y distribución actual, representa una alternativa para inversionistas, desarrolladores y operadores interesados en **hotelería, comercio, vivienda o proyectos de reconversión inmobiliaria**, siempre considerando la validación técnica, jurídica, urbana y operativa correspondiente.</div><div><br></div><div>Una propiedad de estas características ofrece la posibilidad de **adquirir un activo inmobiliario consolidado y analizar distintas estrategias de generación de valor**, aprovechando su ubicación y superficie construida.</div><div><br></div><div>**Agenda una visita y conoce personalmente el potencial de este inmueble. Solicita información, documentación disponible y las condiciones de comercialización.**</div><div><br></div>