<p><span style="font-size: 14px;">**TERRENO EN VENTA | TOLCAYUCA, HIDALGO**</span></p><div><br></div><div>Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno **plano, de fácil acceso y con presencia directa sobre carretera asfaltada**, ubicado estratégicamente en la zona de Tolcayuca, Hidalgo.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con **82,500 m² de superficie**, configuración en forma de trapecio y un amplio frente de aproximadamente **174.65 metros**, característica que brinda una excelente exposición y facilita el acceso y planteamiento de distintos proyectos. El terreno se encuentra libre de árboles y cuenta con servicios básicos a pie de carretera: **energía eléctrica, agua potable y drenaje**.</div><div><br></div><div>Su ubicación representa uno de sus principales atributos: se encuentra aproximadamente a **3 km de la carretera México–Pachuca, a 7 km del acceso al Arco Norte y a 8.5 km del proyecto industrial Platah**, zona donde se contempla el desarrollo de naves industriales, centros comerciales, hoteles y oficinas.La estación ferroviaria más cercana es **Empalme del Rey**, punto estratégico donde convergen las vías ferroviarias que conectan con **Ciudad Sahagún y Pachuca**, facilitando la comunicación y conectividad ferroviaria de la zona.</div><div><br></div><div>Actualmente cuenta con **uso de suelo agrícola** el comprador puede tramitar ** el cambio de uso de suelo a industrial/comercial**, aspecto que deberá validarse contra el plan estatal de desarrollo urbano.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra **escriturada y con documentación en regla**, proporcionando mayor certeza para el proceso de análisis y adquisición.</div><div><br></div><div>Por su ubicación sobre carretera, amplitud de frente, disponibilidad de servicios y cercanía con importantes corredores carreteros y zonas de desarrollo, es una alternativa que puede resultar atractiva para **proyectos comerciales, de servicios, almacenamiento, logística u otros usos compatibles con la normatividad que resulte aplicable**.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para adquirir tierra en una zona con perspectivas de transformación y crecimiento, ideal para quienes buscan **ubicación, conectividad y potencial de aprovechamiento** en un mismo activo.</div><div><br></div><div>**Conoce el terreno, revisa la documentación disponible y analiza personalmente sus posibilidades de desarrollo. Solicita información y agenda una visita.**</div><div><br></div> <br><br>